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物业管理收费标准是否合理,物业管理主要负责什么?

45人已浏览 时间 : 2020-03-13 00:27:36

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导语:物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。明码标价,遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律法规、规章政策。

物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。明码标价,遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律法规、规章政策。明码标价应该做到字目清晰、内容真实,若未能做到,可举报,由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。因此是合理的。

物业管理主要负责事项:


1.房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.环境卫生、绿化管理服务。

4.配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序、车辆秩序的管理维护工作。

5.物业管理装饰装修管理服务,包括房屋装饰装修的申请与批准,以及对房屋装修的设计、安全等各项管理工作。

6.房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金,即物业管理企业接受业主、业主委员会委托、对专项维修资金的管理工作。

7.物业档案资料的管理。

8.代收代缴收费服务。具体内容还是要以业主与物业签订的物业合同为主。

装修完,物业通过看外观、看内部、看相邻三个流程进行验房。而如果业主自身认为验收不合格,应及时反应物业或者开发商及时处理,留下证据,证据是他方的过错,可免缴纳物业费,从入住下个月开始缴纳物业费。若由于自身原因拖延入住,则从收到通知书的次月起缴纳物业费。


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